Jaka ocena kredytowa jest potrzebna do kredytu budowlanego

17 lutego 2021

Jestem w tym trochę nowy i przez ostatnie dwa lata pracowałem nad poprawą zdolności kredytowej. Obecnie staram się uzyskać zgodę na kredyt na budowę i nie jestem pewien, czy kwalifikuję się na podstawie mojej oceny kredytowej. Oto następujące informacje, które mam na temat mojej zdolności kredytowej.

FICO – Equifax – FICO 8-680

Żony – Equifax – FICO 8-788

Roczny dochód (ja) – 83.600 $ – Pracuję w mojej pracy przez ostatnie 3 lata. W-2

Roczny dochód (żona) – 42 000 – Moja żona pracuje na swoim stanowisku przez ostatnie 10 lat

Moje miesięczne wydatki to: – Samochód – 501 USD na ubezpieczenie – 115 USD za pożyczkę szkolną – 262 USD

Miesięczne wydatki żony to: – Ubezpieczenie samochodu – 102 USD

Moja zdolność kredytowa wskazuje na duże zaległości i windykację z 2010 r. – które spłaciłem w październiku 2015 r. Jestem w trakcie kwestionowania windykacji, ponieważ był to rachunek medyczny i miałem wówczas ubezpieczenie zdrowotne iz jakiegoś powodu szpital nie zgłosił roszczenia o moją usługę. W każdym razie kolekcja wynosiła 323,00 $, które spłaciłem w październiku. Miałem również rachunki pożyczek szkolnych, które były przeterminowane o 30,60,90,120 dni w 2011 r., Które zostały odpowiednio spłacone w terminie od końca 2011 r. Do bieżącego czasu w 2015 r.

Szukamy kredytu budowlanego w wysokości 330 000 USD. Wykupiliśmy ziemię, którą niedawno wyceniliśmy na 144 000 dolarów. Nie jesteśmy winni pieniędzy na ziemi. Każda pomoc byłaby bardzo mile widziana. Rozmawiałem z jednym bankiem i powiedzieli, że nie mogą mi udzielić kredytu, ponieważ mój wynik powinien wynosić co najmniej 700 punktów.

  • Wszystkie tematy forum
  • Poprzedni tematNastępny temat
  • Oznacz jako nowe
  • ZakładkaSubskrybujNiemySubskrybuj kanał RSSPermalinkWydrukowaćEmail do przyjacielaZgłoś nieodpowiednie treściPożyczki budowlane są trudniejsze do zatwierdzenia, ponieważ powiedziałem, że powinieneś być w stanie znaleźć agencję, która to zrobi. Wynik mógłby być lepszy, ale to nie wszystko, na co patrzą. Masz dobry dochód i całkowicie posiadasz ziemię – dobre rzeczy.

    Nie jestem ekspertem, ale w tym roku zbudowałem dom i przeprowadziłem się w czerwcu zeszłego roku, a oni pożyczają pieniądze na znacznie mniejszy plik niż twój. Sprawdź.

  • Oznacz jako nowe
  • ZakładkaSubskrybujNiemySubskrybuj kanał RSSPermalinkWydrukowaćEmail do przyjacielaZgłoś nieodpowiednie treściW zeszłym roku rozmawialiśmy z pożyczkodawcą na temat kredytu budowlanego. Chcieli 20% zniżki, czego nie mogliśmy zrobić. Ponieważ jesteś bezpośrednim właścicielem swojej ziemi, prawdopodobnie można by ją wykorzystać jako 20%. Trudniej jest znaleźć pożyczkodawców na budowę. Porozmawiaj ze swoim budowniczym, powinni wiedzieć, kto je wykonuje w Twojej okolicy.

  • Oznacz jako nowe
  • ZakładkaSubskrybujNiemySubskrybuj kanał RSSPermalinkWydrukowaćEmail do przyjacielaZgłoś nieodpowiednie treściOP, pamiętaj, że Twój wynik FICO 8 nie jest używany przez kredytodawców hipotecznych. Tutaj możesz pobrać wyniki kredytu hipotecznego. Możesz je zdobyć w raporcie 3B. Jeśli masz już ten raport, zajrzyj do sekcji dotyczącej oceny kredytów hipotecznych. Przeczytaj naklejkę u góry strony, aby uzyskać wyjaśnienie dotyczące wyników kredytów hipotecznych FICO.

    Budowniczy będzie miał pożyczkodawców, z których korzystał już w poprzednich pracach budowlanych. Pożyczkodawca musi zatwierdzić budowniczego i jego kwalifikacje, a także zatwierdzić Ciebie, nawet w przypadku pożyczki typu pozwolenie na budowę. Jak wspomniano powyżej, najlepszym miejscem do rozpoczęcia jest skorzystanie z rekomendacji producenta i jego pożyczkodawcy.

    Zauważ, że sytuacja wyglądałaby inaczej, gdybyś otrzymywał pożyczkę końcową zamiast pożyczki na budowę.

  • Oznacz jako nowe
  • ZakładkaSubskrybujNiemySubskrybuj kanał RSSPermalinkWydrukowaćEmail do przyjacielaZgłoś nieodpowiednie treściAby otrzymać pożyczkę, prawdopodobnie będziesz musiał mieć propozycję kosztów budowy .. Zazwyczaj sfinansują oni zgodnie z postępem prac .. Znaczenie w stopniach ukończenia a nie tylko wyciąć cały czek na 330 tys.

  • Oznacz jako nowe
  • ZakładkaSubskrybujNiemySubskrybuj kanał RSSPermalinkWydrukowaćEmail do przyjacielaZgłoś nieodpowiednie treściDziękuję wszystkim za wszystkie informacje. Zacząłem od banku, z którego korzysta budowniczy, a oni stwierdzili, że nie mogą mnie zatwierdzić, dopóki nie mam 700 punktów kredytowych. Teraz szukam innych banków, które udzieliłyby mi kredytu budowlanego. Mam już propozycję kosztów od budowniczego, którą wykorzystałem do poparcia mojej prośby o pożyczkę budowlaną w wysokości 330 000 $. Chyba spróbuję swoich sił w innych bankach. Można by pomyśleć, biorąc pod uwagę posiadany przeze mnie kapitał własny (grunty o wartości 144 tys. Tysięcy) plus dodatkowe oszczędności, które muszę odłożyć, oraz fakt, że ocena kredytowa mojej żony znacznie przekracza 700, że będziemy dobrym kandydatem. Trudno mi zobaczyć, jak bank odmawia mi kapitału własnego, który stanowi prawie połowę kwoty kredytu i dodatkowych oszczędności, które musimy odłożyć. Z drugiej strony nie jestem zdziwiony.

  • Oznacz jako nowe
  • ZakładkaSubskrybujNiemySubskrybuj kanał RSSPermalinkWydrukowaćEmail do przyjacielaZgłoś nieodpowiednie treściDziękuję wszystkim za wszystkie informacje. Zacząłem od banku, z którego korzysta budowniczy, a oni stwierdzili, że nie mogą mnie zatwierdzić, dopóki nie mam 700 punktów kredytowych. Teraz szukam innych banków, które udzieliłyby mi kredytu budowlanego. Mam już propozycję kosztów od budowniczego, którą wykorzystałem do poparcia mojej prośby o pożyczkę budowlaną w wysokości 330 000 $. Chyba spróbuję swoich sił w innych bankach. Można by pomyśleć, biorąc pod uwagę posiadany przeze mnie kapitał własny (grunty o wartości 144 tys. Tysięcy) plus dodatkowe oszczędności, które muszę odłożyć, oraz fakt, że ocena kredytowa mojej żony znacznie przekracza 700, że będziemy dobrym kandydatem. Trudno mi zobaczyć, jak bank odmawia mi kapitału własnego, który stanowi prawie połowę kwoty kredytu i dodatkowych oszczędności, które musimy odłożyć. Z drugiej strony nie jestem zdziwiony.

    Kredyt budowlany to inna gra w piłkę. Gdybyś miał dostać kredyt na dom już zbudowany. Uzyskałbyś pożyczkę i już w domu. Powodem jest to, że nawet jeśli masz 40 tys. Gotówki i spłaconą ziemię, to wszystko, co masz. Pożyczki bankowe dla ciebie są bardzo ryzykowne. Gdyby pożyczyli uu i nie ukończyli projektu lub mieli dodatkowe koszty od budowniczego, skąd ru zdobędą fundusze? Jeśli żaden fundusz nie zostanie zbudowany. Pieniądze, które bank pożyczył do tej pory, przepadły. Widziałem wielu takich w Kalifornii w szczytowym okresie 2006 roku. Gdzie wszędzie buduje się domy i nie są one ukończone. Ppl Wiem, że budowane domy od podstaw zazwyczaj zaciągają linię kredytową z istniejącego domu lub linii biznesowej. Po zakończeniu budowy remontują dom i biorą gotówkę na spłatę innego kredytu

    Produkty
  • Dom
  • Jak to działacennikPlany rodzinneUczyć się
  • Edukacja
  • SpołecznośćWsparcieBlogFirma
  • O nas
  • Warunki korzystaniaPolityka prywatnościProgram partnerskiPobierz naszą aplikacjęPodążaj za namiEdukacja kredytowa
  • Oceny kredytowe
  • Co to jest FICO Score?Wersje FICO ScoreJak obliczane są wynikiHistoria płatnościKwota długuDługość historii kredytowejMix kredytówNowy kredytRaporty kredytoweCo jest w twoim raporcieBiuraZapytaniaBłędy w raporcie?KalkulatoryPoznaj swoje prawaKradzież tożsamościFAQSłownikCopyright 2001- Fair Isaac Corporation. Wszelkie prawa zastrzeżone.

    WAŻNA INFORMACJA:

    Wszystkie produkty FICO ® Score udostępnione na myFICO.com zawierają FICO ® Score 8 i mogą zawierać dodatkowe wersje FICO ® Score. Twój pożyczkodawca lub ubezpieczyciel może użyć innego FICO ® Score niż wersje otrzymane od myFICO lub w ogóle inny rodzaj oceny kredytowej. Ucz się więcej

    FICO, myFICO, Score Watch, The Score That Matters i The Score That Matters są znakami towarowymi lub zastrzeżonymi znakami towarowymi Fair Isaac Corporation. Raport kredytowy Equifax jest znakiem towarowym firmy Equifax, Inc. i jej spółek zależnych. Na Twoje wyniki FICO i stopy procentowe, które możesz otrzymać, wpływa wiele czynników. Fair Isaac nie jest organizacją napraw kredytową w rozumieniu prawa federalnego lub stanowego, w tym ustawy o organizacjach naprawy kredytu. Fair Isaac nie zapewnia usług „naprawy kredytowej, porad ani pomocy w zakresie „odbudowy lub „ulepszenia Twojej historii kredytowej, historii kredytowej lub zdolności kredytowej. Strona internetowa FTC na kredyt.

    We use cookies to provide you with the best possible experience. By continuing, we will assume that you agree to our cookie policy